Seu imóvel 100% legalizado, da Escritura a averbação da construção!
"Levamos seu imóvel à propriedade plena: registrado, seguro e pronto para vender, financiar ou deixar de herança."
Unimos a visão técnica com a precisão jurídica. Atuamos no todo — integrando Escritura, Usucapião, Regularização, Habite-se, INSS de Obra e averbação final em Cartório sem intermediários soltos.
Engenharia e Soluções Jurídicas integradas para a regularização do seu imóvel.
Liderada por Juliana Salustiano, a ALFA G3 Regularização Imobiliária nasceu para eliminar a fragmentação do mercado. Unificamos a visão técnica ao suporte jurídico para resolver todas as etapas do seu imóvel de ponta a ponta.
Enquanto os proprietários costumam ficar perdidos contratando profissionais avulsos, nós cuidamos de todo o fluxo: da titularidade do lote, Usucapião Extrajudicial e Escritura, até licenças municipais (Habite-se), INSS de Obra na Receita Federal e a averbação final em Cartório.
da Escritura a Averbação da construção: as 4 fases da regularização.
Entenda a jornada exata e sem surpresas pela qual seu imóvel passará para atingir a total segurança jurídica.
Titularidade do Lote
Regularização do terreno e registro de propriedade, através de Escritura Pública ou Usucapião Extrajudicial desburocratizado.
Prefeitura & Obras
Aprovação de projetos técnicos, emissão de Alvará de Construção e expedição do Habite-se junto aos órgãos municipais.
Receita Federal
Regularização fiscal com aferição do INSS de Obra e emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND) na Receita Federal.
Averbação em Cartório
Registro definitivo de propriedade e averbação de construção. Emissão da Matrícula de Inteiro Teor para garantir sua propriedade plena.
Sede em Sinop / MT com atendimento em todo o Brasil.
Utilizamos processos 100% digitais e integração com cartórios e órgãos públicos para realizar a regularização imobiliária do seu patrimônio onde quer que ele esteja localizado.
Resolução integral para cada tipo de pendência imobiliária.
Atuamos na união técnica e jurídica para regularização de documentos, pendências municipais, fiscais e processos cartorários.
Usucapião Extrajudicial & Escritura
Regularização direta da posse do lote em cartório sem processos judiciais lentos, garantindo a Propriedade do imóvel.
Alvará & Habite-se
Aprovação de projetos técnicos na Prefeitura e expedição do Habite-se de construção ou reforma para legalização municipal.
CND da Receita Federal (INSS)
Processo de Regularização junto a Receita Federal para emissão da CND exigida pelo cartório para averbação da construção.
Averbação em Cartório
Averbação formal da edificação na matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo a propriedade plena.
Desmembramento & Remembramento
Divisão ou unificação legal de lotes e terrenos com aprovação municipal e individualização de matrículas no cartório.
Regularização de Herança
Saneamento documental e desmembramento de imóveis de herança para viabilizar inventários e partilhas com total segurança.
Diagnóstico Preventivo Imobiliário
Diagnóstico técnico: um raio-x completo do seu imóvel — matrícula, averbações, alvará, Habite-se e riscos ocultos que podem virar prejuízo. Mapeamos 100% dos riscos e entregamos o caminho certo para regularizar, sem surpresas.
Perguntas Frequentes sobre Regularização.
O que dizem os proprietários que legalizaram conosco.
Histórias reais de quem saiu da insegurança jurídica e obteve a matrícula de inteiro teor registrada.
"Passei quase 3 anos tentando resolver o Habite-se da minha casa com profissionais avulsos e nunca finalizava na Receita. A equipe da ALFA G3 pegou o processo do zero e em poucos meses já estávamos com a matrícula atualizada no cartório."
"Precisava vender minha casa financiada pelo banco, mas descobri que a construção não estava averbada na matrícula. A ALFA G3 conduziu a CND do INSS e a averbação em tempo recorde. Excelente atendimento!"
"Tinha apenas um contrato de gaveta do meu lote e vivia com medo. Fizeram o Usucapião Extrajudicial direto no cartório de forma super transparente. Hoje tenho a matrícula registrada em meu nome e a propriedade daquilo que sempre foi meu."
Fale com nossa equipe especializada.
Estamos prontos para analisar a documentação do seu imóvel e indicar o caminho exato para a regularização completa.